Hypotheekvormen uitgelegd
Welke hypotheekvorm past het beste bij jouw situatie? Er zijn verschillende mogelijkheden, ieder met eigen voordelen en aandachtspunten. De adviseurs van OVHYP helpen je graag bij het kiezen van een hypotheek die aansluit bij jouw wensen en financiële toekomst.
Annuïteitenhypotheek
Bij een annuïteitenhypotheek betaal je iedere maand een vast bruto maandbedrag. In het begin bestaat dit bedrag vooral uit rente en los je minder af. Naarmate de looptijd vordert, betaal je juist meer aflossing en minder rente.
Deze hypotheekvorm is populair onder starters omdat de maandlasten gedurende de looptijd stabiel blijven.
Lineaire hypotheek
Bij een lineaire hypotheek los je iedere maand een vast bedrag af. Hierdoor daalt de hypotheekschuld sneller dan bij een annuïteitenhypotheek.
De maandlasten zijn aan het begin hoger, maar nemen gedurende de looptijd steeds verder af.
Aflossingsvrije hypotheek
Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je tijdens de looptijd alleen rente. De lening wordt pas aan het einde van de looptijd afgelost.
Deze hypotheekvorm wordt tegenwoordig alleen onder voorwaarden afgesloten en is vaak onderdeel van een totale hypotheekconstructie.
Hypotheekvormen
Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u iedere maand hetzelfde bedrag, waarbij de verhouding tussen rente en aflossing verandert. Bij een lineaire hypotheek lost u elke maand een vast bedrag af, waardoor uw bruto maandlasten geleidelijk dalen.
Bij een aflossingsvrije hypotheek betaalt u alleen rente en lost u tussentijds niets af op de hoofdsom. Deze vorm wordt vaak gecombineerd met een andere hypotheekvorm en is aan strengere regels gebonden dan vroeger.
Bij een spaarhypotheek bouwt u naast uw hypotheek een spaarpolis op die is gekoppeld aan de hypotheekrente. Aan het einde van de looptijd gebruikt u het opgebouwde kapitaal om de hypotheek in één keer af te lossen.
Ja, het is mogelijk om bijvoorbeeld een aflossingsvrij deel te combineren met een annuïteiten- of lineair deel. Onze adviseurs bekijken samen met u welke combinatie het beste aansluit bij uw situatie en wensen.
Bij een vaste rente ligt uw rentepercentage voor een afgesproken periode vast, waardoor uw maandlasten voorspelbaar blijven. Bij een variabele rente beweegt uw rente mee met de markt, wat lagere lasten kan opleveren maar ook meer onzekerheid met zich meebrengt.
Dit hangt af van onder meer uw inkomen, toekomstplannen en risicobereidheid. Tijdens een adviesgesprek bekijken wij samen met u de voor- en nadelen van elke hypotheekvorm, zodat u een weloverwogen keuze kunt maken.
In sommige gevallen is het mogelijk om de vorm van uw hypotheek aan te passen, bijvoorbeeld bij het oversluiten van uw hypotheek. Neem contact met ons op om te bespreken welke mogelijkheden er voor u zijn.
Contactformulier.
Neem contact met ons op via het contactformulier en wij zullen z.s.m. reageren