Welke hypotheekvormen zijn er?

Bij het afsluiten van een hypotheek kom je verschillende hypotheekvormen tegen. Elke vorm heeft eigen kenmerken die passen bij verschillende situaties en wensen. In dit artikel bespreken we de belangrijkste hypotheekvormen.

Annuïteitenhypotheek

Bij deze veelgekozen vorm betaal je gedurende de looptijd een vast bedrag aan rente en aflossing samen. In het begin betaal je vooral rente, later verschuift dit naar meer aflossing. Dit zorgt voor voorspelbare maandlasten gedurende de rentevaste periode.

Lineaire hypotheek

Bij een lineaire hypotheek los je iedere maand hetzelfde bedrag af. Hierdoor dalen je maandlasten geleidelijk, omdat je over een steeds kleiner wordend bedrag rente betaalt. Deze vorm is transparant, maar de maandlasten zijn in het begin relatief hoog.

Aflossingsvrije hypotheek

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je alleen rente en los je tijdens de looptijd niets af. Dit houdt je maandlasten laag, maar aan het einde van de looptijd moet je de volledige hypotheekschuld nog aflossen. Voor dit deel van je hypotheek geldt bovendien geen fiscale renteaftrek.

Combinatie van hypotheekvormen

Het is ook mogelijk om verschillende hypotheekvormen te combineren, bijvoorbeeld een deel annuïtair en een deel aflossingsvrij. Zo kun je de voordelen van meerdere vormen combineren en de hypotheek beter laten aansluiten bij jouw situatie.

Wijzigen tijdens de looptijd

Ook nadat je een hypotheek hebt afgesloten, kun je in sommige gevallen nog wijzigingen aanbrengen in de hypotheekvorm, bijvoorbeeld bij het oversluiten van je hypotheek. Dit biedt ruimte om je hypotheek aan te passen aan veranderende omstandigheden.

Welke vorm past bij jou?

De keuze voor een hypotheekvorm hangt af van je inkomen, je toekomstplannen en je persoonlijke voorkeuren rondom zekerheid en flexibiliteit. Er is niet één beste keuze die voor iedereen geldt.

Ontdek alle mogelijkheden

Wil je meer weten over de verschillende hypotheekvormen en welke het beste bij jouw situatie past? Onze adviseurs leggen de mogelijkheden graag helder aan je uit.