Wat verandert er dit jaar aan de hypotheekregels?

Ieder jaar veranderen er regels rondom hypotheken en de woningmarkt. Van de maximale hypotheek tot fiscale regelingen: het is goed om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen. We zetten de belangrijkste wijzigingen voor je op een rij.

Aangepaste leennormen

Elk jaar stelt het Nibud nieuwe normen vast voor de maximale hypotheek die je kunt krijgen op basis van je inkomen. Deze normen houden rekening met de rentestand en de gemiddelde woonlasten, en kunnen dus jaarlijks wijzigen.

Grens Nationale Hypotheek Garantie

Ook de kostengrens voor de Nationale Hypotheek Garantie wordt jaarlijks herzien. Dit bepaalt tot welk aankoopbedrag je in aanmerking komt voor deze garantie en de bijbehorende rentekorting.

Vrijstelling overdrachtsbelasting

De voorwaarden voor de startersvrijstelling van overdrachtsbelasting, zoals de maximale woningwaarde, worden regelmatig aangepast. Het is belangrijk om deze grens te controleren voordat je een bod uitbrengt op een woning.

Schenkingsvrijstelling

Ook de regels rondom de schenkingsvrijstelling voor de aankoop van een woning kunnen veranderen. Dit is met name relevant als familie je wil helpen bij de financiering van je nieuwe huis.

Wat betekent dit voor jouw hypotheek?

Heb je al een hypotheek of ben je van plan er een af te sluiten? Dan is het verstandig om regelmatig te checken of de actuele regels nog aansluiten bij jouw situatie. Soms biedt een wijziging in de regelgeving nieuwe kansen, bijvoorbeeld om je hypotheek voordelig over te sluiten of te verhogen.

Rentestand blijft in beweging

Naast wettelijke regels blijft ook de rentestand voortdurend in beweging, beïnvloed door onder andere het beleid van de Europese Centrale Bank. Wil je weten hoe de actuele hypotheekrentes zich op dit moment ontwikkelen? Wij houden dit nauwlettend voor je bij.

Blijf op de hoogte

Met zoveel jaarlijkse wijzigingen is het niet altijd eenvoudig om het overzicht te bewaren. Onze adviseurs volgen deze ontwikkelingen op de voet en vertalen ze naar concreet advies voor jouw situatie.