Wat is een bouwdepot en hoe werkt het?

Ga je een woning verbouwen of verduurzamen? Dan kom je al snel de term bouwdepot tegen. Maar wat is een bouwdepot precies en hoe werkt het in de praktijk?

Wat is een bouwdepot?

Een bouwdepot is een geblokkeerde rekening waarop een deel van je hypotheek wordt gestort, bedoeld om de kosten van een verbouwing, nieuwbouw of verduurzaming te financieren. Je betaalt alleen rente over het bedrag dat je daadwerkelijk opneemt.

Hoe werkt een bouwdepot?

Vanuit het bouwdepot betaal je de facturen van bijvoorbeeld de aannemer, installateur of leverancier. De bank keert het bedrag pas uit nadat de facturen zijn ingediend en gecontroleerd, zodat het geld daadwerkelijk aan de verbouwing wordt besteed.

Wanneer gebruik je een bouwdepot?

Een bouwdepot wordt vaak gebruikt bij nieuwbouwwoningen, waarbij de aannemer in termijnen wordt betaald naarmate de bouw vordert. Ook bij verbouwingen of verduurzamingsmaatregelen aan een bestaande woning is een bouwdepot een veelgebruikte oplossing.

Hoe lang blijft een bouwdepot openstaan?

De looptijd van een bouwdepot verschilt per geldverstrekker, maar ligt vaak tussen de zes maanden en twee jaar. Is het depot aan het einde van de looptijd niet volledig gebruikt, dan wordt het resterende bedrag doorgaans in mindering gebracht op je hypotheek.

Rente over het bouwdepot

Over het deel van het bouwdepot dat nog niet is opgenomen, ontvang je vaak een vergoeding die iets lager ligt dan de hypotheekrente die je zelf betaalt. Dit maakt een bouwdepot financieel aantrekkelijk ten opzichte van het volledige bedrag direct laten uitkeren.

Advies over jouw situatie

Twijfel je of een bouwdepot bij jouw plannen past? Onze adviseurs denken graag met je mee over de beste manier om je verbouwing of verduurzaming te financieren.

Bouwdepot bij verduurzaming

Wil je je woning verduurzamen met bijvoorbeeld zonnepanelen of isolatie? Ook hiervoor kan een bouwdepot een handige manier zijn om de kosten gefaseerd te financieren.