Wat is de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en wat levert het je op?

Bij het afsluiten van een hypotheek kom je al snel de term Nationale Hypotheek Garantie tegen, vaak afgekort tot NHG. Maar wat houdt deze garantie precies in en wanneer komt jouw woning ervoor in aanmerking? In dit artikel leggen we het uit.

Wat is de NHG?

De Nationale Hypotheek Garantie is een vangnet voor huizenbezitters. Kom je door bijvoorbeeld werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of een scheiding onverhoopt in de problemen met het betalen van je hypotheek, dan kan de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen helpen om een restschuld te voorkomen of kwijt te schelden.

Voor welke woningen geldt de NHG?

Niet elke woning komt in aanmerking voor NHG. Er geldt een kostengrens: de woning mag niet duurder zijn dan het vastgestelde maximum. Dit bedrag wordt jaarlijks opnieuw vastgesteld en houdt rekening met de gemiddelde huizenprijzen in Nederland.

Wat zijn de voordelen van een hypotheek met NHG?

Een hypotheek met NHG kent doorgaans een lagere rente dan een hypotheek zonder garantie, omdat de geldverstrekker minder risico loopt. Daarnaast biedt NHG bescherming bij financiële tegenslag en kan het bij het oversluiten van je hypotheek voordelig uitpakken.

NHG en het oversluiten van je hypotheek

Ook wanneer je je hypotheek wilt oversluiten, kan het interessant zijn om te kijken of je in aanmerking komt voor NHG. Soms is de resterende hypotheekschuld inmiddels lager dan de kostengrens, waardoor je alsnog kunt profiteren van de rentekorting die de garantie met zich meebrengt.

Wat kost de NHG?

Voor de garantie betaal je eenmalig een premie, berekend over de hoogte van je hypotheek. Deze kosten wegen voor veel huizenkopers op tegen de voordelen, zeker gezien de rentekorting en de bescherming die de garantie biedt.

Is NHG altijd verstandig?

Voor de meeste starters en middeninkomens is een hypotheek met NHG een verstandige keuze. Toch is het niet in elke situatie de beste optie, bijvoorbeeld als je een woning koopt die boven de kostengrens uitkomt of als je juist behoefte hebt aan meer flexibiliteit. Een adviseur kan je hierin goed begeleiden.

Persoonlijk advies over NHG

Twijfel je of een hypotheek met NHG voor jou de juiste keuze is? Maak dan een afspraak voor een hypotheekgesprek. Samen bekijken we jouw situatie en de mogelijkheden, zodat je een weloverwogen beslissing kunt nemen.