Nibud-normen: hoe bepalen ze jouw maximale hypotheek?

Wanneer je een hypotheek aanvraagt, wordt vrijwel altijd gerekend met de zogeheten Nibud-normen. Maar wat zijn deze normen precies en hoe bepalen ze wat jij maximaal kunt lenen?

Wat is het Nibud?

Het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting, kortweg Nibud, onderzoekt jaarlijks wat huishoudens verantwoord kunnen besteden aan woonlasten. De uitkomsten van dit onderzoek vormen de basis voor de leennormen die geldverstrekkers moeten hanteren.

Hoe worden de normen vastgesteld?

Het Nibud kijkt naar de gemiddelde uitgaven van huishoudens aan zaken als boodschappen, verzekeringen en vaste lasten. Wat overblijft, wordt gezien als de ruimte die verantwoord besteed kan worden aan woonlasten, waaronder je hypotheek.

Welke factoren spelen een rol?

Naast je inkomen wordt onder andere gekeken naar de rente op je hypotheek, of je een partner hebt met een eigen inkomen, en of er sprake is van studieschuld of andere lopende leningen. Al deze factoren beïnvloeden hoeveel je maximaal kunt lenen.

Waarom zijn de normen er?

De Nibud-normen zijn bedoeld om te voorkomen dat mensen een hypotheek afsluiten die ze op de lange termijn niet kunnen dragen. Zo blijft wonen betaalbaar, ook wanneer de rente in de toekomst zou stijgen.

Verschil tussen normen en persoonlijke situatie

Hoewel de Nibud-normen een goede indicatie geven, is het verstandig om ook naar je eigen situatie te kijken. Soms is het volgens de norm mogelijk om meer te lenen dan je zelf prettig vindt als maandlast.

Advies over jouw mogelijkheden

Onze adviseurs kennen de actuele Nibud-normen goed en helpen je te bepalen wat een verantwoorde hypotheek is voor jouw situatie, rekening houdend met je persoonlijke wensen en toekomstplannen.

Bereken je maximale hypotheek

Benieuwd wat de actuele Nibud-normen betekenen voor jouw situatie? Bereken eenvoudig je maximale hypotheek en ontdek wat er mogelijk is.