Je hypotheek verhogen voor een verbouwing

Een verbouwing kan je woning naar een hoger niveau tillen, letterlijk en figuurlijk. Maar hoe financier je zo'n verbouwing eigenlijk? Voor veel huiseigenaren is het verhogen van de hypotheek een logische en voordelige oplossing.

Waarom je hypotheek verhogen?

De rente op een hypotheek is doorgaans lager dan die op een persoonlijke lening of doorlopend krediet. Daarnaast is de rente op een hypotheek voor de verbetering van je woning vaak fiscaal aftrekbaar, wat een verhoging van je hypotheek financieel aantrekkelijk maakt.

Hoeveel kun je bijlenen?

Hoeveel je kunt bijlenen hangt af van de waarde van je woning, de resterende hypotheekschuld en je inkomen. Vaak wordt er gekeken naar de waarde van de woning na de verbouwing, zodat de investering wordt meegenomen in de berekening.

Bouwdepot

Bij een verhoging voor een verbouwing wordt het extra geleende bedrag vaak in een bouwdepot gestort. Vanuit dit depot betaal je de facturen van de aannemer en andere kosten van de verbouwing, waarbij je alleen rente betaalt over het deel dat je daadwerkelijk hebt opgenomen.

Welke verbouwingen komen in aanmerking?

Denk aan een nieuwe keuken, een aanbouw, een dakkapel of het verduurzamen van je woning. Voor de meeste verbouwingen die de woning verbeteren of verduurzamen kun je je hypotheek verhogen.

Alternatief: sparen of lenen

Naast het verhogen van je hypotheek kun je een verbouwing ook financieren met spaargeld of een aparte lening. Welke optie het voordeligst is, hangt af van je persoonlijke situatie en de hoogte van de verbouwingskosten.

Wat heb je nodig voor de aanvraag?

Meestal vraagt de geldverstrekker om een offerte van de aannemer en soms een taxatierapport waarin de waarde van de woning na de verbouwing is opgenomen. Zo weet de geldverstrekker precies waarvoor de extra lening wordt gebruikt.

Advies over je hypotheek verhogen

Twijfel je of je hypotheek verhogen de beste optie is voor jouw verbouwingsplannen? Onze adviseurs rekenen graag met je mee en laten zien wat er mogelijk is binnen jouw budget.