Hypotheekadvies na een scheiding: hoe nu verder?

Een scheiding is een ingrijpende gebeurtenis, ook op financieel gebied. Vaak is de gezamenlijke woning en hypotheek een van de belangrijkste zaken die geregeld moeten worden. Hoe pak je dit het beste aan?

Wie blijft er in de woning?

Een van de eerste vragen bij een scheiding is wie er in de woning blijft wonen. Blijft een van beide partners in de woning, dan moet degene die vertrekt vaak worden uitgekocht, wat gevolgen heeft voor de hypotheek.

Kan de blijvende partner de hypotheek alleen dragen?

De partner die in de woning blijft, moet de hypotheek op basis van een eigen inkomen kunnen dragen. Dit vraagt om een nieuwe beoordeling van de leencapaciteit, waarbij het inkomen van de vertrekkende partner niet langer meetelt.

De andere partner uitkopen

Bij het uitkopen van de vertrekkende partner wordt gekeken naar de overwaarde van de woning. Dit bedrag moet vaak worden gefinancierd via een verhoging van de hypotheek van de blijvende partner.

Wat als de woning wordt verkocht?

Kan of wil geen van beide partners de woning behouden, dan wordt de woning verkocht en de hypotheek volledig afgelost met de verkoopopbrengst. De eventuele overwaarde wordt vervolgens verdeeld volgens de gemaakte afspraken.

Fiscale gevolgen

Een scheiding heeft ook fiscale gevolgen voor je hypotheek, bijvoorbeeld met betrekking tot de hypotheekrenteaftrek en de eigenwoningreserve. Het is verstandig om deze gevolgen vooraf goed in kaart te brengen.

Emotioneel en financieel maatwerk

Een scheiding is niet alleen een financiële, maar ook een emotionele gebeurtenis. Onze adviseurs benaderen dit met de nodige zorgvuldigheid en denken met je mee over de beste oplossing voor jouw situatie.

Meer weten over hypotheek en scheiding?

Lees meer over hypotheek en echtscheiding of neem contact met ons op voor een persoonlijk gesprek over jouw specifieke situatie.