Hypotheek voor starters: subsidies en regelingen op een rij

Als starter op de woningmarkt krijg je te maken met allerlei regelingen en subsidies die het kopen van een huis toegankelijker maken. Welke mogelijkheden zijn er en waar moet je op letten?

Startersvrijstelling overdrachtsbelasting

Ben je tussen de 18 en 35 jaar oud en koop je voor het eerst een woning die je zelf gaat bewonen? Dan hoef je in veel gevallen geen overdrachtsbelasting te betalen, mits de woning niet boven een bepaalde waarde uitkomt. Dit scheelt al snel enkele duizenden euro's bij de aankoop.

Starterslening

Sommige gemeenten bieden een zogeheten starterslening aan. Deze lening overbrugt het verschil tussen de aankoopprijs van de woning en het bedrag dat je maximaal kunt lenen bij een reguliere hypotheek. Niet elke gemeente biedt deze regeling aan, dus het loont om dit voor jouw woonplaats na te gaan.

Nationale Hypotheek Garantie

Een hypotheek met NHG is voor veel starters een aantrekkelijke optie. Deze garantie zorgt voor een lagere rente en biedt bescherming mocht je in financiële problemen komen, bijvoorbeeld door werkloosheid.

Schenking gebruiken voor je hypotheek

Krijg je een schenking van je ouders om te gebruiken voor de aankoop van een woning? Onder voorwaarden is deze schenking vrijgesteld van schenkbelasting. Zo'n schenking kan helpen om de bijkomende kosten te dekken of om je maandlasten te verlagen.

Samen kopen als starters

Steeds meer starters kopen samen met een partner, vriend of familielid een woning. Dit vergroot vaak de leencapaciteit, maar het is belangrijk om vooraf goede afspraken te maken over bijvoorbeeld eigendomsverhoudingen en wat er gebeurt als een van jullie de woning wil verlaten.

Weten wat je kunt lenen

Voordat je op zoek gaat naar een woning, is het verstandig om te weten wat je maximaal kunt lenen. Zo voorkom je teleurstellingen en kun je gerichter zoeken. Bereken eenvoudig je maximale hypotheek en ontdek wat er in jouw situatie mogelijk is.

Laat je goed adviseren

De regelingen voor starters veranderen regelmatig en de voorwaarden kunnen per gemeente verschillen. Een onafhankelijk hypotheekadviseur houdt deze ontwikkelingen voor je bij en helpt je de regelingen te benutten die voor jou van toepassing zijn.