Een hypotheek voor een tweede woning of vakantiehuis

Steeds meer mensen overwegen een tweede woning te kopen, bijvoorbeeld als vakantiehuis of als investering. Maar hoe zit het met de financiering van een tweede woning en wat zijn de belangrijkste aandachtspunten?

Andere voorwaarden dan bij je eerste woning

Voor een tweede woning gelden andere regels dan voor je eigen hoofdverblijf. Zo is de rente vaak hoger en is de renteaftrek die geldt voor je eigen woning niet van toepassing op een tweede woning.

Hoeveel kun je lenen voor een tweede woning?

De maximale hypotheek voor een tweede woning wordt op een andere manier berekend dan voor je hoofdverblijf. Vaak wordt gekeken naar je totale inkomen en vermogen, en is een groter deel eigen inbreng vereist.

Financieren met overwaarde

Veel mensen financieren een tweede woning deels met de overwaarde van hun huidige woning. Dit kan door je bestaande hypotheek te verhogen of door een aparte lening af te sluiten specifiek voor de tweede woning.

Verhuur van je tweede woning

Ben je van plan je tweede woning te verhuren, bijvoorbeeld als vakantiewoning? Dan gelden er weer andere fiscale regels en voorwaarden vanuit de geldverstrekker. Het is belangrijk om dit vooraf goed te bespreken.

Belasting op een tweede woning

Een tweede woning valt in Box 3 van de inkomstenbelasting en wordt dus belast als vermogen. Dit is anders dan je hoofdverblijf, dat in Box 1 valt. Het is verstandig om vooraf goed in kaart te brengen wat dit voor jouw situatie betekent.

Advies op maat

Een tweede woning kopen is een grote stap met andere spelregels dan de aankoop van je eerste huis. Laat je daarom goed adviseren, zodat je een weloverwogen keuze kunt maken die past bij jouw financiële situatie.

Op zoek naar een tweede woning?

Overweeg je een andere woning aan te schaffen, bijvoorbeeld als tweede huis? Onze adviseurs denken graag met je mee over de financieringsmogelijkheden en de fiscale gevolgen.