Een hypotheek als zzp'er: is dat mogelijk?

Steeds meer Nederlanders werken als zelfstandige. Toch denken veel zzp'ers dat het lastig is om een hypotheek te krijgen. Gelukkig is dat met de juiste voorbereiding vaak minder ingewikkeld dan gedacht.

Waarom lijkt een hypotheek als zzp'er lastiger?

Bij werknemers met een vast contract is het inkomen eenvoudig vast te stellen. Bij zelfstandigen kan het inkomen van jaar tot jaar verschillen, waardoor geldverstrekkers meer informatie nodig hebben om een goed beeld te krijgen van je verdiencapaciteit.

Welke gegevens heb je nodig?

Meestal vraagt een geldverstrekker om de jaarcijfers van de laatste drie jaar, een prognose van je inkomen voor de komende jaren en soms een verklaring van een boekhouder of accountant. Hoe langer je al zelfstandig ondernemer bent, hoe eenvoudiger het vaak is om een hypotheek te krijgen.

Hoeveel kun je lenen als zzp'er?

Het bedrag dat je kunt lenen wordt meestal gebaseerd op het gemiddelde inkomen van de afgelopen jaren. Sommige geldverstrekkers hebben hier specifieke normen voor ontwikkeld, speciaal gericht op zelfstandigen.

Net gestart als zzp'er?

Ben je nog niet lang zelfstandig? Dan is een hypotheek soms lastiger rond te krijgen, maar zeker niet onmogelijk. Sommige geldverstrekkers bieden ook voor starters onder de zelfstandigen mogelijkheden, mits je een goede prognose en onderbouwing kunt overleggen.

Documentatie op orde hebben

Zorg dat je administratie op orde is voordat je een hypotheek aanvraagt. Dit voorkomt vertraging in het traject en geeft de geldverstrekker vertrouwen in jouw financiële situatie.

Kies de juiste geldverstrekker

Niet elke geldverstrekker heeft dezelfde voorwaarden voor zelfstandigen. Sommige partijen zijn soepeler dan andere als het gaat om de beoordeling van je inkomen. Een onafhankelijk adviseur kent deze verschillen en kan je helpen de juiste keuze te maken.

Persoonlijk advies voor zzp'ers

Twijfel je of jouw situatie als zelfstandige past bij de mogelijkheden voor een hypotheek? Maak een afspraak voor een hypotheekgesprek en ontdek wat er voor jou mogelijk is.