De belangrijkste vragen over hypotheken op een rij

Een hypotheek afsluiten roept vaak veel vragen op. Van de hoogte van de rente tot de verschillende hypotheekvormen: het is niet altijd eenvoudig om door de bomen het bos te blijven zien. In dit artikel beantwoorden we een aantal veelgestelde vragen over hypotheken.

Hoeveel kan ik lenen voor een hypotheek?

Hoeveel je kunt lenen hangt af van je inkomen, eventuele andere leningen en de rente die op dat moment geldt. Ook het inkomen van een eventuele partner telt mee. Banken en geldverstrekkers houden zich hierbij aan de normen van het Nibud. Wil je weten wat in jouw situatie mogelijk is? Bereken eenvoudig je maximale hypotheek en kom zo achter wat er haalbaar is.

Wat is het verschil tussen een annuïteitenhypotheek en een lineaire hypotheek?

Bij een annuïteitenhypotheek betaal je gedurende de looptijd een gelijkblijvend bedrag aan rente en aflossing, waarbij je in het begin vooral rente en later vooral aflossing betaalt. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand hetzelfde bedrag af, waardoor je maandlasten geleidelijk dalen. Benieuwd welke hypotheekvormen er nog meer zijn? Wij zetten ze overzichtelijk voor je op een rij.

Wat is de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?

De NHG is een garantie die ervoor zorgt dat je bij financiële problemen, bijvoorbeeld door werkloosheid of scheiding, in veel gevallen wordt geholpen om restschulden te voorkomen. Een hypotheek met NHG kent meestal ook een lagere rente. Niet iedere woning komt in aanmerking: er geldt een maximale kostengrens waaraan de aankoopprijs moet voldoen.

Moet ik een taxatierapport laten opstellen?

Voor bijna elke hypotheekaanvraag is een taxatierapport verplicht. Hierin staat de marktwaarde van de woning, die de geldverstrekker gebruikt om te bepalen hoeveel hypotheek er verstrekt kan worden. Een taxateur kijkt hierbij niet alleen naar de vraagprijs, maar ook naar de staat van de woning en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Kan ik mijn hypotheekrente aftrekken van de belasting?

Ja, onder voorwaarden is de rente die je betaalt over je hypotheek fiscaal aftrekbaar. Dit geldt voor de eigenwoningschuld van je hoofdverblijf en is aan wettelijke voorwaarden gebonden, zoals het annuïtair of lineair aflossen van de lening.

Wat als mijn situatie verandert?

Een nieuwe baan, een scheiding, een verbouwing of het samenvoegen van twee huishoudens: allemaal redenen om je hypotheek nog eens goed te laten doorlichten. Soms is het slim om je hypotheek over te sluiten, in andere gevallen kun je beter verhogen of juist niets doen.

Persoonlijk advies blijft belangrijk

Bovenstaande vragen geven een goed startpunt, maar iedere situatie is anders. Neem gerust contact met ons op, dan bespreken we samen wat voor jou de beste keuze is.