Boeterente bij je hypotheek: wanneer betaal je deze?

Wil je je hypotheek eerder aflossen of oversluiten tegen een lagere rente? Dan kun je te maken krijgen met boeterente. Maar wat is boeterente precies en wanneer moet je deze betalen?

Wat is boeterente?

Boeterente, ook wel vergoedingsrente genoemd, is een vergoeding die je aan de geldverstrekker betaalt wanneer je je hypotheek geheel of gedeeltelijk aflost buiten de reguliere aflossingsmogelijkheden om. Hiermee compenseert de bank de misgelopen renteinkomsten.

Wanneer betaal je boeterente?

Boeterente komt vaak voor bij het oversluiten van je hypotheek naar een lagere rente, bij het verkopen van je woning zonder dat je een nieuwe hypotheek meeneemt, of bij extra aflossingen boven de jaarlijks toegestane vrije aflossingsruimte.

Hoe wordt boeterente berekend?

De boeterente wordt berekend op basis van het verschil tussen je huidige rente en de rente die de geldverstrekker nu voor een vergelijkbare periode zou hanteren. Hoe langer je rentevaste periode nog loopt en hoe groter het renteverschil, hoe hoger de boeterente doorgaans uitvalt.

Vrije aflossingsruimte

De meeste hypotheken bieden een vrije aflossingsruimte, vaak rond de tien tot twintig procent van de oorspronkelijke hoofdsom per jaar. Binnen deze ruimte kun je extra aflossen zonder boeterente te betalen.

Is boeterente fiscaal aftrekbaar?

In sommige situaties is boeterente fiscaal aftrekbaar, bijvoorbeeld wanneer je in dezelfde periode je hypotheek oversluit. Het is dan wel belangrijk om aan bepaalde voorwaarden te voldoen. Een adviseur kan beoordelen of dit in jouw situatie van toepassing is.

Advies over jouw hypotheek

Onze adviseurs berekenen graag samen met jou wat de gevolgen zijn van eventuele boeterente, zodat je een weloverwogen beslissing kunt nemen over je hypotheek.

Laat je vooraf goed informeren

Overweeg je om je hypotheek af te lossen of over te sluiten? Laat dan vooraf berekenen wat de boeterente in jouw situatie zou zijn. Zo weet je precies of hypotheek oversluiten voor jou daadwerkelijk voordelig is.